Výstavba mimo staveniště přitahuje stále větší pozornost na stavebních trzích v Evropě, Severní Americe a Austrálii. Namísto dokončení většiny stavebních prací přímo na staveništi vyrábějí výrobci konstrukční díly, moduly budov a interiérové systémy v kontrolovaném továrním prostředí, než je dopraví na místo projektu ke konečné instalaci. Tento přístup je stále více zvažován, protože stavebnictví čelí nedostatku pracovních sil, rostoucím nákladům a tlaku na zkracování harmonogramů projektů.
Jedním z hlavních důvodů tohoto posunu je rostoucí obtížnost řízení tradičních stavebních projektů na místě. Povětrnostní podmínky, omezená kvalifikovaná pracovní síla a komplikovaná logistika na místě, to vše může ovlivnit harmonogram výstavby. Výroba mimo staveniště umožňuje provádět více práce uvnitř a může pokračovat, zatímco probíhají základy a další přípravné práce. Tento paralelní pracovní postup může pomoci snížit zpoždění související s počasím a učinit harmonogramy projektů předvídatelnějšími.
Kontrola kvality je dalším faktorem, který stojí za rostoucím přijetím výstavby mimo staveniště. Tovární výroba poskytuje více kontrolované pracovní prostředí, kde lze materiály, rozměry a montážní procesy kontrolovat v různých fázích. Ve srovnání s prací venku to může také snížit vystavení dešti, větru a dalším podmínkám, které mohou ovlivnit materiály nebo zpracování.
Dostupnost pracovní síly je zvláště důležitá na trzích, jako je Austrálie. Nedávné zprávy z průmyslu naznačují, že nedostatek pracovních sil a delší doba výstavby vytváří tlak na nabídku bydlení v zemi. Za těchto podmínek může přesun části stavebního procesu do továren snížit množství práce, kterou je třeba dokončit na místě, a lépe využít dostupnou pracovní sílu.
Výstavba mimo místo může také snížit plýtvání materiálem a narušení na místě. Komponenty jsou vyráběny podle plánovaných rozměrů, přičemž v místě projektu je třeba skladovat nebo spravovat méně materiálů a pracovníků. Výzkum a průmyslové studie propojily prefabrikaci se zlepšením produktivity, bezpečnosti a nakládání s odpady.
Stavba mimo staveniště však není náhradou za tradiční výstavbu v každém projektu. Je třeba vzít v úvahu požadavky na dopravu, přístup na místo, místní stavební předpisy a koordinaci návrhu v rané fázi. Ekonomické přínosy také závisí na typu projektu, objemu výroby a vzdálenosti mezi továrnou a staveništěm.
S tím, jak se stavba více zaměří na předvídatelné harmonogramy, efektivní využití pracovní síly a řízenou výrobu, se výstavba mimo staveniště pravděpodobně stane běžnější součástí stavebního procesu. Spíše než jen změnu místa montáže budovy představuje tento přístup širší posun směrem ke kombinaci konstrukce s výrobními metodami.
