Stavební průmysl Nového Zélandu věnuje stále větší pozornost modulární výstavbě a výstavbě mimo staveniště, zejména u projektů v odlehlých oblastech a komerčních prostředích. Rostoucí náklady na výstavbu, pracovní omezení, zpoždění související s počasím a praktické potíže s dopravou pracovníků a materiálů na vzdálená místa povzbuzují vlastníky projektů, aby zvažovali alternativy k výstavbě plně na místě. BRANZ poznamenává, že výroba mimo staveniště může nabídnout výhody v rychlosti výstavby, ochraně proti povětrnostním vlivům, zajištění kvality a nakládání s odpady, ačkoli skutečné přínosy závisí na výrobním procesu a podmínkách projektu.
Proč mohou vzdálené projekty těžit z modulární výstavby
Vzdálená staveniště často zahrnují další logistické problémy. Omezený přístup k silnici, dlouhé přepravní vzdálenosti a nedostatek kvalifikovaných pracovníků mohou ztížit koordinaci konvenčních staveb. V těchto situacích může dokončení velké části budovy v továrně snížit množství práce, kterou je třeba provést na místě.
Například nástěnné systémy, elektroinstalace, instalatérské práce a vnitřní povrchové úpravy mohou být dokončeny dříve, než moduly opustí továrnu. Jakmile jsou základy a služby staveniště připraveny, lze moduly dopravit na místo projektu a relativně rychle nainstalovat.
S dopravou je však třeba počítat již od začátku procesu návrhu. Novozélandské ministerstvo obchodu, inovací a zaměstnanosti poukazuje na to, že přístup k silnici, mosty, úzké silnice a podmínky na místě mohou ovlivnit velikost a typ modulů, které lze přepravovat. V některých místech mohou být menší moduly nebo panelové systémy praktičtější než velké objemové jednotky.
Proč se komerční projekty zaměřují na modulové budovy
Komerční projekty mají často silnou potřebu kontrolovat harmonogramy výstavby. Kanceláře, ubytování pro pracovníky, vzdělávací zařízení, rekreační parky, zdravotnické budovy a další komerční prostory může být nutné uvést do provozu během stanovené doby.
Jednou z výhod modulární výstavby je, že tovární výroba a příprava místa mohou probíhat současně. Zatímco se připravují základy a inženýrské sítě, stavební moduly lze vyrábět uvnitř. Tento paralelní pracovní postup může snížit množství stavební činnosti potřebné po dodání modulů na místo.
Novozélandské podniky také zvažují modulární výstavbu kvůli současným tlakům na dostupnost pracovní síly, stavební náklady a předvídatelnost projektu. Nedávné průmyslové diskuse identifikovaly rychlejší dodávky, kontrolu nákladů, snížené vystavení povětrnostním vlivům a konzistentnější tovární kvalitu jako důležité důvody pro zvažování modulárních řešení.
Počasí a kontrola kvality
Proměnlivé povětrnostní podmínky na Novém Zélandu mohou ovlivnit běžné harmonogramy výstavby, zejména pokud jsou hlavní části budovy dokončeny venku. Tovární výroba poskytuje více kontrolované pracovní prostředí, což umožňuje pokračování stavebních činností, aniž by byly přímo vystaveny dešti nebo jiným povětrnostním vlivům.
Konstrukce mimo místo může také učinit kontrolu kvality systematičtější, protože materiály, nástroje a výrobní postupy jsou soustředěny na jednom místě. Společnost BRANZ poznamenala, že budovy postavené za kontrolovaných podmínek mohou během výstavby dosáhnout větší přesnosti a lepší ochrany před povětrnostními vlivy.
Modulární neznamená vhodný pro každý projekt
Navzdory těmto výhodám není modulární výstavba automaticky tím nejlepším řešením pro každý novozélandský projekt. Před zahájením výroby je třeba zvážit dostupnost místa, dopravní předpisy, požadavky na jeřáby, návrh základů, místní stavební požadavky a detaily připojení.
Výzkum modulární výstavby mimo staveniště na Novém Zélandu také identifikoval problémy, jako jsou omezené dovednosti v oboru, vysoké počáteční investice, integrace dodavatelského řetězce a vnímání prefabrikovaných budov.
Z tohoto důvodu úspěšné modulární projekty obvykle zahrnují včasnou koordinaci mezi projektantem, výrobcem, poskytovatelem dopravy, dodavatelem stavby a příslušnými úřady.
Pohled dopředu
Rostoucí zájem o modulární budovy na Novém Zélandu odráží širší změnu ve způsobu plánování stavebních projektů. Namísto provádění každé fáze na místě projektu lze více práce přenést do kontrolovaného výrobního prostředí a poté dokončit přepravou a instalací na místě.
U vzdálených lokalit může tento přístup pomoci snížit množství práce a stavební činnosti, které jsou potřeba na obtížných místech. U komerčních projektů může poskytnout způsob, jak koordinovat tovární výrobu s přípravou místa a potenciálně zkrátit dobu před uvedením budovy do provozu.
Vzhledem k tomu, že Nový Zéland nadále čelí výzvám souvisejícím s náklady na výstavbu, dostupností pracovních sil a dodávkou projektů, modulární výstavba pravděpodobně zůstane možností, kterou stojí za to posoudit u projektů, kde jsou důležitými faktory doprava, podmínky na místě a doba výstavby.
